南宁高新区多部门联动开展建筑房地产行业综合治税行动-南宁招商引资

南宁高新区多部门联动开展建筑房地产行业综合治税行动

房地产产业税收政策

所属地区：广西-南宁发布日期：2025年09月08日

南宁高新区通过深化部门协作与信息共享，创新实施"1+X"综合治税机制，强化建筑和房地产行业税收征管，为区域招商引资营造公平税收环境。该行动整合跨部门管理资源，建立全流程涉税信息监控体系，有效解决行业项目分散、跨区域经营导致的税收监管难题。
一、构建跨部门协同治税机制
针对建筑房地产行业施工标段分散、跨区域作业等特点，税务部门联合财政、发改、国土、住建等8个职能部门建立联席会议制度。通过定期数据交换，实现从项目立项、土地出让、规划审批到工程结算的全链条信息互通，形成覆盖心圩、安宁、相思湖三大片区的动态管理网络。重点对财政投资项目实施"先税后拨"制度，将完税证明作为工程款支付的前置条件。
二、建立项目全周期管理台账
依托跨部门数据共享平台，税务部门分类建立建筑业和房地产项目管理档案。台账涵盖招投标文件、施工许可证、分包合同等12类关键信息，实时监控项目投资进度与税款缴纳匹配度。针对发现的23个未按进度预缴税款项目，通过预警系统督促企业限期补缴，整改率达100%。
三、创新委托代征管理模式
对异地报验登记企业实行"项目属地+税收源头"双重管理，委托总承包方代征分包环节税款。联合住建部门核查施工日志与纳税申报匹配性，重点监控土建工程、装饰装修等易漏税环节。行动期间核查在建项目67个，规范税款预缴流程12项。
四、强化营改增政策落地成效
结合税制改革要求，开展专项政策辅导会21场，重点解读跨县（市）项目预缴、新老项目计税方式选择等难点。建立增值税发票风险核查机制，比对工程计量支付凭证与进项抵扣数据，防范虚开发票风险。
此次行动通过打破部门信息壁垒，实现税收征管从"单兵作战"向"集团作战"转变，为建筑业和房地产行业健康发展提供有力保障。下一步将持续完善协同共治长效机制，优化税收营商环境。

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