南宁高新区创新"工业上楼"模式激活发展动能-南宁产业园区

南宁高新区创新"工业上楼"模式激活发展动能

高新技术产业制造业高新区

所属地区：广西-南宁发布日期：2025年08月26日

南宁高新区通过高标准厂房建设破解土地资源约束，以立体化产业空间重构推动招商引资提质增效。目前园区已形成电子信息技术、生物医药、高端装备制造等产业集群，标准化厂房成为培育新质生产力的重要载体。
一、立体开发破解土地瓶颈
面对工业用地紧张的现状，南宁高新区实施"向天要地"发展战略，出台专项政策鼓励企业建设4层以上带工业电梯的高标准厂房。通过容积率奖励、配套费减免等举措，推动工业建筑平均层数从1.8层提升至3.2层，土地利用率提高近80%。在建的77万平方米厂房项目中，8层以上建筑占比达65%。
二、全链条服务优化营商环境
园区建立"预招商+定制建设"机制，根据企业需求提供模块化厂房设计方案。配备集中供气、废水处理等28项产业配套，实现企业"拎包入驻"。针对重点产业设立专项扶持资金，在设备搬迁、人才公寓等方面给予补贴，吸引包括世界500强企业在内的46个项目落户。
三、产业集群效应持续显现
在保税物流区建设的电子产业园已形成从研发到制造的完整产业链，入驻企业平均产能提升30%。生物医药标准厂房集聚了检测试剂、医疗设备等领域的17家高新技术企业，研发投入强度达8.5%。数据显示，使用标准厂房的企业亩均产值达传统厂区的2.3倍。
四、智慧管理提升运营效能
应用物联网技术构建数字化管理平台，实现能源消耗、安全监控等12个系统的智能联动。通过屋顶光伏、雨水回收等绿色技术，使厂房单位能耗降低22%。运营方提供产业链对接服务，促成园区内企业原材料采购本地化率提升至41%。
当前，南宁高新区正推进标准厂房3.0升级计划，重点建设适配人工智能、量子通信等未来产业的专业化空间，预计新增产业载体50万平方米。这种集约化发展模式已作为典型经验在多个国家级开发区推广。

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